Tweede Goudsbloemdwarsstraat 24, Amsterdam

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
See English text below *

Op toplocatie in de gezellige Jordaan (Centrum), karakteristiek winkel/woonhuis! Begane grond ruimte is verhuurd (ca. 43m2 BVO); de daarboven gelegen woning (ca. 82m2) is leeg en verdeeld over eerste, tweede en kapverdieping. Mooie glas in lood details en bovendien is op deze locatie alles in de buurt gelegen: winkels, leuke eet- en drinkgelegenheden, terrasjes, parken en uitgaansgelegenheden.

INDELING
Begane grond: Verhuurd, thans in gebruik als eethuis (horeca 4) en is zelfstandig bereikbaar. Huurprijs per maand is € 974,03. Bestemming Centrum 3.
Eerste verdieping: zelfstandige entree vanaf de begane grond, hal met toilet, lichte woonkamer aan voorzijde met mooie glas in lood ramen, eenvoudige keuken aan achterzijde.
Tweede verdieping: overloop met badkamer (toilet/douche combinatie), twee royale slaapkamers aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde met wastafel en frans balkon op het zuidoosten (balkon zou wellicht tot de mogelijkheden kunnen behoren).
Zolderverdieping: Vrije ruimte van ca. 9m2 GO (27 m2BVO) en is nog nader indeelbaar.


EIGENDOM
Volle eigendom.

LIGGING:
Het appartement is gelegen aan de Tweede Goudsbloemdwarsstraat, tussen de Goudsbloemstraat en de Lindengracht, in de prachtige Jordaan in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand van onder andere de Lindengrachtmarkt, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk. En natuurlijk zijn ook alle gezellige en bekende cafés en terrasjes en een divers winkelaanbod in de buurt gelegen. Ook de winkelstraten en leuke adresjes van Oud-West liggen op korte fietsafstand. Voor een wandeling of een picknick in het groen is het Westerpark ook op loopafstand gelegen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich op de Marnixstraat de bus- en tramhalte met diverse lijnen. Bovendien ligt het Centraal Station, waaronder de tram, metro, trein en pont, binnen handbereik. Ook zijn diverse uitvalswegen, waaronder de A10, makkelijk te bereiken, bijvoorbeeld via de Haarlemmerweg. Op de openbare weg is het betaald parkeren, middels het vergunningenstelsel.

BIJZONDERHEDEN
- Grootte: 43 m2 bvo, woning 82m2. NEN rapport aanwezig.
- Eigen grond!
- Bouwjaar: 1936
- Veel licht inval door ramen in de voor en achterzijde
- Oplevering in overleg
-Verkopers zullen een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoners clausule opnemen in de koopakte.

- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Centrum van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik (voor wat betreft de woning).
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.